Sanierung & Altbauinstandsetzung in Potsdam
Gründerzeithaus, Plattenbauwohnung oder Gewerbeobjekt: Wir sanieren vom feuchten Keller bis zum Dachgeschoss – mit allen Gewerken im eigenen Team und Erfahrung im denkmalgeschützten Bestand Potsdams.
Was wir sanieren
Komplettsanierung
Wohnung oder Haus von Grund auf: Rückbau, Mauerarbeiten, Putz, Elektro- und Sanitärvorbereitung, Boden, Maler – in abgestimmter Reihenfolge.
Feuchte- & Schimmelsanierung
Ursache suchen, nicht überstreichen: Wir orten die Feuchtequelle, trocknen, behandeln den Befall und bauen den Wandaufbau neu auf.
Altbau-Instandsetzung
Risse im Mauerwerk, abgesandeter Putz, verzogene Böden, lose Stuckprofile – typische Themen in Gründerzeithäusern.
Kellersanierung
Innenabdichtung, Sanierputz und Entfeuchtung, damit der Keller wieder nutzbar wird statt nur trocken zu wirken.
Gewerbe & Mietobjekte
Wohnungsaufbereitung zwischen zwei Mietern, Ladenflächen und Büros – mit Terminzusage, weil Leerstand Geld kostet.
Brandschaden & Wasserschaden
Rückbau beschädigter Bauteile, Trocknung und Wiederaufbau. Wir dokumentieren den Verlauf für Ihre Versicherung.
Arbeiten im denkmalgeschützten Bestand
Potsdam hat einen der größten Denkmalbestände Brandenburgs. Hier gelten andere Regeln: Materialien müssen zum Bestand passen, Fenster und Profile bleiben erhalten oder werden nachgebaut, Putze müssen diffusionsoffen sein. Wir arbeiten mit Kalkputz und Kalkfarben statt mit dichten Systemen, die historisches Mauerwerk schädigen.
- Kalkputze und Kalkfarben statt dichter Kunststoffsysteme
- Nachbildung von Profilen und Stuckelementen nach Vorlage
- Abstimmung mit Ihnen und der zuständigen Denkmalbehörde
- Erhalt statt Austausch, wo der Bestand es zulässt
Was eine Sanierung kostet
Sanierung ist das Gewerk mit der größten Streuung – der Bestand entscheidet. Die Zahlen unten sind Erfahrungswerte für die Kalkulation, kein Angebot. Belastbar wird es nach dem Vor-Ort-Termin.
Alle Angaben netto zzgl. 19 % MwSt. Bei Sanierungen kalkulieren wir grundsätzlich nach Aufmaß und Bestandsaufnahme.
Von der Bestandsaufnahme zur Abnahme
Besichtigung
Wir sehen uns den Bestand an, prüfen Feuchte, Tragwerk und Leitungen und hören, was Sie vorhaben.
Konzept
Sie bekommen eine Empfehlung mit Reihenfolge der Gewerke und den Punkten, die zuerst gelöst werden müssen.
Angebot
Schriftliches Angebot, nach Gewerken gegliedert – auf Wunsch in Bauabschnitte geteilt.
Ausführung
Ein Bauzeitenplan, eine Bauleitung. Sie werden über Abweichungen informiert, bevor sie Geld kosten.
Abnahme
Gemeinsame Begehung mit Protokoll, Dokumentation der verdeckten Arbeiten, Endreinigung.
Abgeschlossene Sanierungen
Alter Putz bis aufs Ziegelmauerwerk abgeschlagen
Neuer Putz, Boden, Anstrich und Küchenanschluss
Heizregister fertig zum Überputzen
Sanierung – gut zu wissen
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie an, wir beantworten sie am Telefon.
0176 20072666Kann ich während der Sanierung in der Wohnung bleiben?
Bei Einzelmaßnahmen ja, bei einer Komplettsanierung in der Regel nicht – Wasser und Strom sind phasenweise abgestellt und es gibt Staub. Wir können in Bauabschnitten arbeiten, damit Sie wohnen bleiben; das verlängert die Bauzeit, dafür sparen Sie die Zwischenmiete.
Wie lange dauert eine Komplettsanierung?
Für eine Dreizimmerwohnung rechnen wir sechs bis zehn Wochen, abhängig von Elektro- und Sanitärumfang und davon, wie schnell Entscheidungen zu Fliesen und Böden fallen. Den Plan bekommen Sie mit dem Angebot.
Was passiert, wenn beim Rückbau etwas Unerwartetes auftaucht?
Das kommt im Altbau vor – morsche Balken, alte Rohre, Asbest in Altbelägen. Wir stoppen an der Stelle, dokumentieren mit Fotos und legen Ihnen ein Nachtragsangebot vor, bevor wir weiterarbeiten. Ohne Ihre Freigabe entstehen keine Zusatzkosten.
Gibt es Förderungen für die Sanierung?
Für energetische Maßnahmen gibt es Programme von KfW und BAFA, und Brandenburg hat eigene Förderungen. Die Konditionen ändern sich regelmäßig – wir sagen Ihnen, welche Maßnahme grundsätzlich förderfähig ist, die Antragstellung läuft über einen Energieberater. [Aktuelle Förderstände bitte vor Veröffentlichung prüfen.]
Übernehmen Sie auch die Abstimmung mit der Denkmalbehörde?
Wir bringen die fachliche Seite ein und nehmen an Terminen teil. Der Antrag läuft über Sie als Eigentümer oder Ihren Architekten – wir liefern dafür Material- und Ausführungsbeschreibungen.