Vorweg die Zahl, um die es meistens geht: Für ein Bad mit sechs bis acht Quadratmetern liegen unsere Projekte in Potsdam und Umgebung üblicherweise zwischen 12.000 und 25.000 Euro – inklusive aller Gewerke und inklusive Material. Nach unten begrenzt das der Arbeitsaufwand, der bei einer Komplettsanierung fast immer gleich bleibt. Nach oben entscheiden Fliesen und Sanitärobjekte.

Warum die Arbeitszeit kaum schwankt

Ein Bad ist der Raum mit der höchsten Gewerkedichte im ganzen Haus. Auf wenigen Quadratmetern arbeiten Abbruch, Maurer, Installateur, Elektriker, Putzer, Fliesenleger und Maler – hintereinander, nicht gleichzeitig. Diese Kette läuft gleich ab, ob Sie Fliesen für 20 Euro oder für 90 Euro pro Quadratmeter wählen.

Deshalb ist die Vorstellung, man könne ein Komplettbad „einfach günstiger“ machen, in der Praxis selten tragfähig. Günstiger wird es nur über zwei Wege: einfachere Materialien, oder Teilsanierung statt Komplettsanierung.

Die drei Entscheidungen, die den Preis bestimmen

1. Wanne, Dusche oder beides

Eine bodengleiche Dusche ist aufwendiger als eine Duschwanne: Der Boden muss abgesenkt oder der Ablauf flach geführt werden, und die Abdichtung ist anspruchsvoller. Dafür ist sie barrierefrei und wirkt größer. Wenn beides in sechs Quadratmeter soll, wird es eng – wir zeichnen Ihnen beim Aufmaß beide Varianten auf.

2. Fliesenformat

Großformate ab 60 × 120 cm sehen ruhiger aus, weil weniger Fugen sichtbar sind. Sie brauchen aber einen ebeneren Untergrund, Spezialwerkzeug und zwei Leute zum Ansetzen. Rechnen Sie bei Großformaten mit etwa 30 Prozent mehr Verlegekosten als bei 30 × 60 cm.

3. Leitungen neu oder bestehend

Wenn WC und Waschtisch ihre Position behalten, bleibt die Rohinstallation überschaubar. Wird das Bad umgeplant, müssen Abwasserleitungen mit Gefälle neu geführt werden – das ist im Altbau der Punkt, an dem die Kosten unerwartet steigen, weil manchmal der Estrich großflächig raus muss.

Wie lange Sie ohne Bad auskommen müssen

Für eine Komplettsanierung rechnen wir mit 10 bis 15 Arbeitstagen, also zwei bis drei Wochen inklusive Wochenenden und Trockenzeiten. Der Ablauf bei uns:

• Tag 1–2: Rückbau, Entkernung, Schutt raus
• Tag 3–7: Leitungen, Vorwandinstallation, Putz, Estrich
• Tag 8–12: Abdichtung, Fliesen legen, verfugen
• Tag 13–15: Sanitär montieren, Silikon, Reinigung, Abnahme

Wichtig: Diese Zeitschiene gilt nur, wenn Fliesen und Sanitärobjekte vor Baubeginn feststehen und lieferbar sind. Die häufigste Verzögerung in unseren Projekten ist nicht die Arbeit, sondern eine Fliese mit acht Wochen Lieferzeit, die erst in Woche zwei bestellt wurde.

Teilsanierung: wann sie sich lohnt

Nicht jedes Bad muss komplett raus. Wenn die Fliesen intakt sind und nur die Optik stört, gibt es Zwischenwege: Fugen erneuern, Wanne gegen Dusche tauschen, Armaturen und Spiegelschrank wechseln, Wandflächen oberhalb der Fliesen streichen. Das kostet einen Bruchteil und ist in drei bis fünf Tagen fertig.

Wovon wir abraten: Fliesenlack und Überfliesen in der Dusche. Beides hält dort, wo dauernd Wasser steht, selten länger als zwei bis drei Jahre – und wenn die alte Abdichtung darunter undicht ist, verdeckt man das Problem statt es zu lösen.

Der Punkt, an dem später Schäden entstehen

Die Verbundabdichtung hinter den Fliesen sieht nach dem Einbau niemand mehr. Genau deshalb wird daran gespart. In Bädern, die wir aufmachen, finden wir regelmäßig Duschen, in denen schlicht keine Abdichtung liegt – oft aus den 90er-Jahren, oft mit feuchter Wand dahinter. Fragen Sie jedes Angebot, das Sie bekommen, nach der Position „Verbundabdichtung nach DIN 18534″. Fehlt sie, fehlt mehr als eine Position.

Zuschüsse und Absetzbarkeit

Für barrierefreie Umbauten gibt es Zuschüsse der Pflegekasse, wenn ein Pflegegrad vorliegt. Voraussetzung ist, dass der Antrag mit Kostenvoranschlag vor Beginn der Arbeiten gestellt wird – dafür stellen wir das Angebot entsprechend aus. Zusätzlich fördert die KfW altersgerechtes Umbauen. [Aktuelle Zuschusshöhen und Programme bitte vor Veröffentlichung prüfen.]

Unabhängig davon: Als Privatkunde können Sie den Lohnanteil als Handwerkerleistung in der Steuererklärung geltend machen. Wir weisen ihn in der Rechnung getrennt aus, Voraussetzung ist die Zahlung per Überweisung.

Woran Sie ein belastbares Angebot erkennen

• Es nennt Positionen, nicht nur eine Endsumme
• Abdichtung, Entsorgung und Container sind enthalten oder klar ausgewiesen
• Fliesenformat und -menge inklusive Verschnitt stehen drin
• Es sagt, an welchen Tagen gearbeitet wird
• Es sagt, was passiert, wenn hinter den alten Fliesen ein Schaden auftaucht

Wir machen es so: Beim Aufmaß fotografieren wir den Bestand, danach bekommen Sie ein Festpreis-Angebot nach Positionen. Taucht beim Rückbau etwas Unerwartetes auf, stoppen wir, dokumentieren mit Fotos und legen einen Nachtrag vor – ohne Ihre Freigabe entstehen keine Zusatzkosten.

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